Особенности осмотра квартиры в Сочи


Особенности осмотра квартиры в Сочи

Итак, Вы давно мечтали, накопили денег и решили купить квартиру в Сочи. Перед Вами стоит выбор в несколько квартир, из которых Вашей станет только одна. Покупка квартиры в Сочи происходит не так быстро, как хотелось бы, так как для того, чтобы определиться с будущей квартирой, Вам необходимо осмотреть квартиры.

Осмотр квартиры в Сочи — дело весьма ответственное, требующее основательного подхода.

Проанализируем несколько моментов, на которые следует обратить внимание при осмотре квартир в Сочи.

На осмотр квартиры не желательно идти в одиночку, если Вы не знаете продавца и его намерений. Более того, Ваш спутник может заметить то, что Ваше сознание пропустило мимо глаз. К тому же Вы можете узнать мнение сопровождающего Вас человека по поводу той или иной квартиры.

О встрече и осмотре квартиры в Сочи необходимо договариваться заранее. В случае, когда владелец квартиры или его представитель предлагает Вам встречу через неделю или две, то можно смело вычеркнуть его из списка возможных вариантов, в силу того, что этот человек не заинтересован в продаже квартиры в Сочи. При размещении объявления о продаже, как правило, все документы уже готовы и продавец квартиры не будет тянуть с её осмотром.

Добирайтесь до дома, в котором расположена квартира Сочи, самостоятельно на транспорте — это позволит Вам оценить транспортную загруженность дорог. Хотя в течении 2013 года в Сочи наблюдается отрицательная ситуация на многих дорогах, несмотря на строительство новых дорог, автомобильные развязки довольно не удобные, практически каждый день в Центральном районе образуются многочасовые пробки.

Оцените состояние района, его инфраструктуру: наличие магазинов, остановки, школы, транспортная доступность, больницы, парковка и т. д.

Так же обратите внимание на экологическую обстановку, так как если Вы покупаете квартиру в Сочи на длительный срок, этот фактор не мало важен, Отметьте для себя есть ли производственные предприятия рядом с домов, больше транспортные дороги. Какова общая экологическая ситуация в районе? Есть ли рядом с домом парки, скверы, аллеи и другиев иды зелёных насаждений.

Постарайтесь побывать в доме в разное время суток. Например, в дневное время суток может быть всё тихо и спокойно, а в ночное время — район превращается в сомнительное сборище.

Проходя мимо дому, следует также свериться с табличкой дома, тот ли этот адрес. Случалось такое, что мошенники специально меняли таблички на домах, продавая вовсе не ту квартиру, которая была указана на документах. Кроме проблем, такая встреча ничего не принесёт.

Представьте свою квартиру в будущем

При покупке квартиры в Сочи лучше всего думать как шахматист, так как необходимо смотреть в будущее, а именно на 10 лет вперёд как минимум. Допустим, Вы купили сегодня дорогие апартаменты с панорамным обзором на море или горы, а через несколько лет перед Вашим домом могут построить новый дом, и тихое место трансформируются не только в стройку на некоторое время, но и такая новинка испортят Вам вид из окна.

Перед тем как покупать квартиру в том или ином районе Сочи, сначала ознакомьтесь с планом развития всего микрорайона. В случае отсутствия возможности не предоставляется, выбирайте дом у самого моря, у исторических и культурных объектов, куда не сможет втиснуться новый жилой комплекс.

Если Вы решили купить квартиру в Сочи у застройщика в жилом комплексе из нескольких домов, то Вы должны приготовиться к тому, что Вы будете жить рядом со строительной площадкой: слушать шум и дышать пылью цемента.

Присмотритесь к соседям

Заблаговременно выясните, кто живёт рядом с Вами или будет жить по-соседству. Среди соседей могут оказаться и любители тяжёлого рока, собачники или любители кошек, огромная цыганская семья, алкоголики и даже наркоманы. Такая ситуация может обернуться для Вас "адом".

Постарайтесь побеседовать с бабушками во дворе, так Вы сможете получить более или менее объективное представление о проживающих в доме людей и понять подходит ли Вам этот дом или нет.

Всё внимание на продавца квартиры

Квартира в Сочи Вам понравилась? Решили приобрести её? Вам следует внимательно присмотреться к владельцу и продавцу квартиры. При этом покупать квартиру у не понравившегося Вам человека — выбирать Вам.

Владелец квартиры, взывающий у Вас неприятные эмоции, производящий плохое впечатление, Вам он кажется человеком странным — это ещё не причина отказаться от достойной квартиры. Просто отметьте для себя то, что нужно ещё раз проверить тщательно все право устанавливающие документы на квартиру, историю объекта недвижимости, информацию о личности и адекватности продавца.

Помните, что мошенниками чаще являются красноречивые и приятные «хозяева», а не тихие подозрительные люди. Но в любом случае, перед покупкой всегда нужно проверять чистоту юридической сделки. Лучше очередной раз перепроверить, чем недопроверить.

Оставить комментарий

Самые популярные объекты недвижимости Сочи