Квартиры Сочи в Ипотеку

Здесь Вы можете ознакомиться с предложениями банков по ипотечному кредитованию на квартиры Сочи.

 

Что такое ипотека

Такой термин как «Ипотека» появился сравнительно недавно. В России, первый банк, который выдавал кредиты под залог недвижимости появился в 18 веке и принадлежал государству. Затем, после революции, ипотечные программы перестали работать и только в начале 90-х годов 20 века ипотечное кредитование опять появилась в России. Само слово имеет греческое происхождение, еще в VI веке до н. э. в Афинах залогом для получения крупной суммы денег стала недвижимость - дом или земельный участок. Ранее обеспечением служила сама личность должника, которой в случае неуплаты, грозило рабство или тюремное заключение.

 

Основные принципы ипотечного кредитования в Сочи

Сегодня, ипотечное кредитование в Сочи имеет те же основополагающие принципы – дом или квартира находятся в собственности заемщика, пока выплачиваются проценты по долгу. Это может быть недвижимость, давно находящаяся в собственности заемщика или, как правило, только купленная на деньги, предоставленные в качестве кредита. Чтобы не возникло такой ситуации, когда займ перестает оплачиваться и банк реализует залоговое имущество, имея преимущественное перед другими кредиторами, предусмотрены специальные программы по реструктуризации долгов или задержки выплат по предварительной договоренности.

 

Снижаем риски по ипотеке

Чтобы снизить риски, кредитор может застраховать свои риски, в случае невыполнения обязательств и невозможности реализовать залоговое имущество по первоначальной цене. Поэтому банки столь детально рассматривают все заявки на ипотечное кредитование, принимая во внимание финансовые возможности не только заемщика, но и членов его семьи.

Андеррайтинг или анализ страховых рисков позволяет принять решение о сумме страховки пропорционально условиям выдачи кредита. Благодаря протяженному времени ипотечного кредитования, риски кредитора и заемщика можно существенно уменьшить за счет перераспределения выплат. Ипотечное страхование применяется как по отношению к кредитору, так и к заемщику.

 

Реструктуризация ипотеки в Сочи

Чтобы предупредить убытки каждой стороны, участвующей в сделке, проводится реструктуризация кредита – заемщику оказывается помощь, которая позволяет избежать продажи недвижимости, как единственного места проживания и опять восстановить оплату по ипотеке. Если возникла ситуация при которой Вы не можете выплачивать ипотеку, ни в коем случае нельзя задерживать решение проблемы и обратиться к заемщику за помощью.

Решение кредитора при таких обстоятельствах является основополагающим. Чтобы адекватно выйти из сложившейся ситуации без потерь и в будущем не допускать повторений, анализируются причины, приведшие к потерям и перспективы восстановления стабильности заемщика. Методами для реструктуризации долга служат отсрочки или льготы, а также увеличение срока кредитования за счет уменьшения ежемесячных платежей.

 

Заполнить заявку на ипотеку

После отправки данных Вы получите звонок консультанта ипотечного отдела в течение 24-х часов на указанный контактный номер телефона.
Одобрение ипотеки на квартиры Сочи происходит в удалённом режиме. Очное предоставление документов не обязательно.
Консультации по телефону:
8 900 230 00 86, Диана Смирнова